Adaptation au vieillissement et au handicap dans le parc social

Le vieillissement de la population est un phénomène général qui concerne aussi le parc social. L’adaptation des logements à cette évolution démographique majeure, afin entre autres de permettre aux locataires de rester le plus longtemps possible chez eux, constitue un enjeu de plus en plus important, en particulier pour les bailleurs sociaux, responsables des éventuels travaux à réaliser. La problématique d’adaptation des logements est également à mettre en lien avec la part des personnes en situation de handicap au sein du parc social. Il convient de distinguer l’accessibilité des bâtiments et des logements, de l’adaptation du logement en lui-même. L’accessibilité est principalement liée au handicap et consiste à prévenir les difficultés rencontrées pour accéder au logement (par exemple, circulations permettant le passage d’un fauteuil roulant, ascenseur permettant d’accéder aux étages, repérage des espaces selon leur fonction, installation de systèmes adaptées aux personnes porteuses d’un handicap visuel ou auditif, etc.). Si les bâtiments neufs sont soumis à une obligation d’accessibilité, les logements existants ne sont concernés par la mise en accessibilité qu’en cas de travaux de grande envergure (modification, extension ou création d’un bâtiment). L’adaptation consiste à répondre aux besoins particuliers de son occupant (en dehors des obligations réglementaires), afin de permettre la vie en autonomie de la personne concernée. Au-delà de l’accès et de la circulation, elle peut concerner la sécurité, le confort et l’ergonomie, l’aménagement des espaces ou le recours à la domotique. (...)

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